Prix du m² à
Nanclars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanclars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 147 €/m² 1 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nanclars repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 217 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 170e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Nanclars se trouve en Charente. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 207 habitants en 2020, ce qui la place en 250e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Nanclars est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Nanclars était de 1 320 €. Il oscillait de 1 147 à 1 545 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 26,68 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 595 euros à Nanclars, ou 297 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
757 €/m²
1 969 €/m²
517
Charente (16)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 496 €/m²
0 €/m²
525
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
768
Charente (16)
1 168 €/m²
0 €/m²
328
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Nanclars, vous devez compter un investissement total de 162 177 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 158 400 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 777 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 151 €, et les émoluments du notaire 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 170 365 euros. Cette somme inclut 158 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 965 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 340 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nanclars va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Nanclars.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nanclars repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 217 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 170e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 13,7 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Nanclars ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nanclars.