Prix du m² à
Aunay-en-Bazois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-en-Bazois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
709 €/m²
549 €/m² 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 059 € en 2018 à 695 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -21,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Aunay-en-Bazois occupait la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Aunay-en-Bazois est localisée dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 225 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait donc en 140e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 695 € à Aunay-en-Bazois. Il pouvait fluctuer entre 371 et 874 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 13,34 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 303 euros à Aunay-en-Bazois, ou 151 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
672 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
933 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
1 015 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 864€
62 550€ d’achat
2 314€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aunay-en-Bazois, prévoyez un investissement global de 64 864 euros, dont 62 550 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 314 €, qui se divisent en 454 € d'impôts, 1 360 € de débours et 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 098€
62 550€ d’achat
5 548€ de frais
Vous devez tabler sur 68 098 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 62 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 548 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 500 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 688 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aunay-en-Bazois vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Aunay-en-Bazois, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 059 € en 2018 à 695 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -21,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Aunay-en-Bazois occupait la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 3 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 23,03 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aunay-en-Bazois, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Aunay-en-Bazois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !