Prix du m² à
Montreuillon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
488 €/m² 1 053 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montreuillon se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 16,51 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montreuillon
Montreuillon est une municipalité du département de la Nièvre. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 258 habitants, ce qui la place en 129e position au sein du département de la Nièvre. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montreuillon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 486 à 1 075 €, et qui atteignait 733 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 810 €/m² en 2022 à 733 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 412 € à Montreuillon, ou 206 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
933 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
952 €/m²
747 €/m²
234
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
613 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
813 €/m²
0 €/m²
130
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
53 589€
51 310€ d’achat
2 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Montreuillon s'élève à 53 589 €. Aux 51 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 2 279 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 546 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 373 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
56 241€
51 310€ d’achat
4 931€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 56 241 euros : 51 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 931 €. Ce chiffre se divise en 3 025 € de taxes, 1 360 € de débours et 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montreuillon, les travaux représenteront un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 000 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Montreuillon. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuillon se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 16,51 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 878 €/m² à 733 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montreuillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des logements, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montreuillon.