Prix du m² à
Mont-et-Marré (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-et-Marré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
1 015 €/m² 1 015 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mont-et-Marré repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 941 € en 2018 à 641 € en 2021, puis à 1 015 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Mont-et-Marré relève du département de la Nièvre. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 155 habitants, ce qui la place au 176e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Mont-et-Marré puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Mont-et-Marré, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 015 et 1 015 €/m². En moyenne, il était de 1 015 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 45,21 %.
Si vous achetiez en juin à Mont-et-Marré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 €, contre 398 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
672 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
614 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 018€
121 800€ d’achat
3 218€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mont-et-Marré représente un investissement total d'environ 125 018 €, incluant 121 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 218 €, au sein desquels on retrouve 973 € d'émoluments du notaire, 885 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 315€
121 800€ d’achat
9 515€ de frais
Vous devez compter 131 315 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 121 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 515 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 182 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 973 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mont-et-Marré, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Mont-et-Marré. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-et-Marré repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 941 € en 2018 à 641 € en 2021, puis à 1 015 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 58,35 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mont-et-Marré, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mont-et-Marré sur le plan de l'investissement immobilier.