Prix du m² à
Sardy-lès-Épiry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardy-lès-Épiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
1 147 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sardy-lès-Épiry se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2019 à 247 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Sardy-lès-Épiry fait partie de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 110 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 204e position parmi les localités du département de la Nièvre. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Sardy-lès-Épiry.
À Sardy-lès-Épiry, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 147 €/m². Elle oscillait entre 1 147 et 1 147 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 743 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
À Sardy-lès-Épiry, la taxe foncière moyenne était de 701 €, soit un prorata temporis de 350 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nièvre (58)
672 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 525
Nièvre (58)
933 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
574 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
613 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Sardy-lès-Épiry s'élève à 141 100 euros : 137 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 460 €. Les taxes constituent 1 000 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 100 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 148 215 euros d'investissement, comprenant 137 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 575 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 116 € d'impôts et 1 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sardy-lès-Épiry. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Sardy-lès-Épiry, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sardy-lès-Épiry se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2019 à 247 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 039 €/m² à 1 147 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sardy-lès-Épiry ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 25,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sardy-lès-Épiry sur le plan de l'investissement immobilier.