Prix du m² à
Epiry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Epiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
452 €/m² 1 337 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Epiry se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 932 € en 2021 à 1 185 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Epiry fait partie du département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 239 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au sein du département de la Nièvre. On remarquait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Epiry est assez stable.
À Epiry, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 512 à 1 656 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 185 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 43,81 %.
À Epiry, la taxe foncière moyenne était de 471 €, soit un prorata de 235 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
613 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 575€
82 950€ d’achat
2 625€ de frais
À Epiry, tablez sur 85 575 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces, dont 82 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 625 €, au sein desquels on retrouve 603 € de taxes, 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
89 864€
82 950€ d’achat
6 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés est de 89 864 euros. Prévoyez en effet 82 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 663 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 891 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Epiry. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 450 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Epiry. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Epiry se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 932 € en 2021 à 1 185 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Epiry. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 27,15 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 19 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Epiry en termes d'investissement immobilier !