Prix du m² à
Achun (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
672 €/m² 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Achun repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2021, puis à 672 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Achun se situe dans la Nièvre. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 159 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Achun. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Achun, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 672 et 672 €/m² en décembre 2023, et qui était de 672 €/m² en moyenne.
À Achun, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 327 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 163 €.
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
614 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
574 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
1 015 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Achun représente un investissement total d'environ 83 230 € : 80 640 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 590 €. Cette somme se divise en 644 € d'émoluments du notaire, 586 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 87 399 euros. Tablez en effet sur 80 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 755 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 644 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Achun ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance d'Achun, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Achun repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2021, puis à 672 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec un recul de 24,66 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Achun, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Achun, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !