Prix du m² à
Chougny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chougny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 541 €/m² 1 585 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chougny baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 458 € en 2022 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Chougny est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 81 habitants, ce qui la place à la 223e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chougny.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chougny fluctuait entre 1 044 et 1 481 €. Il atteignait 1 262 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 442 €/m² en 2022 à 1 262 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Chougny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 169 euros, contre 338 € pour une année complète.
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 289 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Nièvre (58)
791 €/m²
0 €/m²
238
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chougny représente 155 110 euros, comprenant 151 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 670 euros, au sein desquels on retrouve 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 100 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 162 939 euros, dont en moyenne 151 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 499 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 929 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Chougny représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Chougny, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chougny baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 458 € en 2022 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Chougny. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 13,44 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chougny.