Prix du m² à
Ougny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ougny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ougny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 912 € en 2018 à 803 € en 2020, puis à 1 451 € en 2022. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
Ougny dépend du département de la Nièvre, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 25 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 243e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 60 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ougny.
Les maisons à vendre à Ougny avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 451 et 1 451 € en juillet 2022. En moyenne, il était de 1 451 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 312 euros à Ougny. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 156 €.
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
659 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
1 015 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
163 405€
159 610€ d’achat
3 795€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Ougny, comptez 163 405 euros d'investissement : 159 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 795 €. Au sein de ce montant, 1 160 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 275 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
171 656€
159 610€ d’achat
12 046€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 171 656 euros, incluant 159 610 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 12 046 euros de frais de notaire, dont 1 275 € d'émoluments du notaire, 9 411 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Ougny, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Ougny. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ougny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 912 € en 2018 à 803 € en 2020, puis à 1 451 € en 2022. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Ougny. Le prix moyen est passé de 914 €/m² à 1 451 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 21,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ougny en termes d'investissement immobilier.