Prix du m² à
Audincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Audincthun enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 970 € en 2021, puis à 1 673 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Audincthun dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 324e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. 95,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Audincthun. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 673 €/m² à Audincthun, et pouvait fluctuer entre 1 673 et 1 673 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 25,32 % en 1 an.
À Audincthun, les impôts locaux moyens étaient de 543 euros, soit un prorata temporis de 271 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 578 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
1 141 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 216 €/m²
1 154 €/m²
991
Pas-de-Calais (62)
1 831 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
1 162 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 183€
200 760€ d’achat
4 423€ de frais
À Audincthun, vous devez compter un investissement total de 205 183 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 200 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 423 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 604 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 459 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 561€
200 760€ d’achat
14 801€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 215 561 euros d'investissement, incluant 200 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 801 euros, au sein desquels on retrouve 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Audincthun représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Audincthun, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audincthun enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 970 € en 2021, puis à 1 673 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Audincthun. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 72,47 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Audincthun sur le plan de l'investissement immobilier !