Prix du m² à
Dohem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dohem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
826 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dohem se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2019 à 1 212 € en 2021, puis à 1 449 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Dohem compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 834 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 279e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Dohem. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Dohem avaient un prix au m² qui variait entre 1 134 et 2 364 € en décembre 2023. Il était de 1 449 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 45,44 % depuis 1 an.
À Dohem, la taxe foncière moyenne atteignait 606 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 303 €.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
2 276 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
284
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dohem représente 177 893 euros : 173 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 013 €. Les émoluments du notaire constituent 1 389 € de ce montant, les taxes 1 263 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 186 882 euros d'investissement. Aux 173 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 002 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 252 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Dohem, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Dohem, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dohem se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2019 à 1 212 € en 2021, puis à 1 449 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 212 € en 2021 à 1 449 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec -37,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dohem ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,2 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dohem.