Prix du m² à
Fauquembergues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauquembergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
973 €/m² 1 791 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
937 €/m² 1 308 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fauquembergues se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,21 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 631e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Fauquembergues relève du département du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 949 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 254e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 50,9 % des habitants. 83,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Fauquembergues est en bonne santé, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Fauquembergues, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 910 et 1 127 €/m², et qui atteignait 1 018 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 15,42 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 130 €, et celui-ci pouvait varier de 857 à 1 816 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 554 € en 2022 à 1 130 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 797 euros à Fauquembergues. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 398 €.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
6 153 €/m²
864
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 029€
135 600€ d’achat
3 429€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fauquembergues est de 139 029 €, dont 135 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 429 €, qui se partagent en 985 € d'impôts, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 039€
135 600€ d’achat
10 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 039 euros : 135 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 439 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 083 € d'émoluments du notaire et 7 995 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Fauquembergues, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Fauquembergues, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fauquembergues se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,21 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 631e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 28,57 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 8,21 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fauquembergues, sachez qu'en 2020, 49,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Fauquembergues du point de vue de l'investissement immobilier.