Prix du m² à
Coupelle-Vieille (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupelle-Vieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
2 039 €/m² 2 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coupelle-Vieille continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 099 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 64,46 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 156,51 m2
Coupelle-Vieille
Coupelle-Vieille relève du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 602 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 354e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Coupelle-Vieille.
À Coupelle-Vieille, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 039 et 2 137 €, et s'élevait en moyenne à 2 087 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 073 € en 2022 à 2 087 € en 2023.
À Coupelle-Vieille, le montant moyen des impôts locaux atteignait 516 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 258 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
945 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
1 162 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
676
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 621€
250 440€ d’achat
5 181€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coupelle-Vieille représente un investissement total d'environ 255 621 € : 250 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 181 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 820 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 001 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 568€
250 440€ d’achat
18 128€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 268 568 euros, dont 250 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 128 €, au sein desquels on retrouve 2 001 € d'émoluments du notaire, 14 767 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Coupelle-Vieille vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Coupelle-Vieille, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coupelle-Vieille continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 099 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 64,46 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Coupelle-Vieille. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 64,46 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Coupelle-Vieille !