Prix du m² à
Dennebroeucq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dennebroeucq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 426 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dennebrœucq repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,57 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 601e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Dennebrœucq dépend du département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 400 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 441e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dennebrœucq puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 578 € à Dennebrœucq, et celui-ci oscillait entre 1 426 et 1 847 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 6,79 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Dennebrœucq s'élevait à 622 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 311 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 831 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
1 095 €/m²
0 €/m²
251
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 547€
142 020€ d’achat
3 527€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Dennebrœucq s'élève à 145 547 €, comportant en moyenne 142 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 527 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 135 € et les impôts pour 1 032 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 889€
142 020€ d’achat
10 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 152 889 euros. Prévoyez en effet 142 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 869 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 374 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 135 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dennebrœucq. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Dennebrœucq, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dennebrœucq repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,57 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 601e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 8,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Dennebrœucq, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dennebrœucq.