Prix du m² à
Saint-Martin-d'Hardinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Hardinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 249 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 591e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fauquembergues, Saint-Martin-d'Hardinghem est localisée dans le Pas-de-Calais, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 275 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 514e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-d'Hardinghem, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-d'Hardinghem, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 388 € en décembre 2023. Il variait de 1 264 à 1 399 €.
À Saint-Martin-d'Hardinghem, le montant moyen des impôts locaux était de 620 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 310 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
1 141 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 216 €/m²
1 154 €/m²
991
Pas-de-Calais (62)
1 683 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
6 153 €/m²
864
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 461€
166 560€ d’achat
3 901€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-d'Hardinghem nécessite un investissement global d'environ 170 461 €, dont 166 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 901 euros, au sein desquels on retrouve 1 210 € de taxes, 1 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 072€
166 560€ d’achat
12 512€ de frais
Vous devez compter 179 072 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 166 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 512 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-d'Hardinghem ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Martin-d'Hardinghem, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 591e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Saint-Martin-d'Hardinghem. Le prix moyen au m² est passé de 1 151 € à 1 388 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 60 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des logements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Hardinghem du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !