Prix du m² à
Mencas (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mencas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 831 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 805 € en 2021 à 1 831 € en 2023.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Mencas est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 76 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 661e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mencas était de 1 831 €/m², et pouvait osciller de 1 831 à 1 831 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 392 euros à Mencas, ou 196 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 578 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
192
Pas-de-Calais (62)
1 162 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 095 €/m²
0 €/m²
251
Pas-de-Calais (62)
2 056 €/m²
0 €/m²
151
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 664€
164 790€ d’achat
3 874€ de frais
À Mencas, vous devez compter 168 664 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 164 790 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 874 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 317 € de ce montant, les taxes 1 197 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 183€
164 790€ d’achat
12 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 177 183 euros, dont 164 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 393 €, dont 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mencas vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Mencas. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 805 € en 2021 à 1 831 € en 2023.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mencas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mencas en termes d'investissement immobilier.