Prix du m² à
Coyecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coyecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 168 €/m² 1 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coyecques se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 797 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 720e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Coyecques est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 602 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc au 354e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coyecques. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 420 € à Coyecques, et pouvait varier de 1 028 à 1 908 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 20,8 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 564 € à Coyecques. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 282 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 673 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
1 578 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
1 141 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 095 €/m²
0 €/m²
251
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Coyecques, vous devrez tabler sur un investissement global de 131 110 euros : 127 800 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 310 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 021 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 929 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Comptez 137 717 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 127 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros, qui se partagent en 1 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Coyecques. Cette somme sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Coyecques, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coyecques se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 797 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 720e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 797 €/m² à 1 420 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coyecques, sachez qu'en 2020, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Coyecques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !