Prix du m² à
Saint-Alpinien (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alpinien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
999 €/m² 2 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alpinien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 152 €/m² en 2018 à 305 €/m² en 2021, puis à 1 154 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Alpinien se trouve dans le département de la Creuse (23), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 282 habitants, ce qui la place en 103e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 86,4 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Alpinien est donc plutôt stable.
À Saint-Alpinien, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 013 à 2 572 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 154 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,91 %.
Il fallait compter en moyenne 367 € de taxe foncière à Saint-Alpinien, ou un prorata de 183 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
466 €/m²
0 €/m²
403
Creuse (23)
518 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
290
Creuse (23)
991 €/m²
0 €/m²
501
Creuse (23)
1 506 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
1 197 €/m²
0 €/m²
203
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Alpinien, vous devez prévoir 141 953 euros d'investissement. Aux 138 480 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 473 euros. Au sein de cette somme, 1 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 006 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 149 112 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 138 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 106 €, les taxes pour 8 165 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Alpinien vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Alpinien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 152 €/m² en 2018 à 305 €/m² en 2021, puis à 1 154 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -50 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 305 € à 1 154 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Alpinien, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Alpinien sur le plan de l'investissement immobilier.