Prix du m² à
Blessac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
534 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blessac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 856 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2021, puis à 786 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait au 219e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Blessac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 539 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Blessac est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Blessac avaient un prix au m² moyen de 786 €, et celui-ci oscillait de 413 à 1 676 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 442 € en 2022 à 786 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 450 € à Blessac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 225 euros.
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 140 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
656 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
1 089 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 179€
70 740€ d’achat
2 439€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Blessac, vous devrez prévoir un investissement total de 73 179 euros. Cette somme inclut 70 740 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 439 euros. Au sein de cette somme, 514 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 565 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 836€
70 740€ d’achat
6 096€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 76 836 euros : 70 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 096 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 565 €, et les taxes 4 171 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Blessac, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Blessac. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blessac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 856 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2021, puis à 786 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait au 219e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -35,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Blessac, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blessac.