Prix du m² à
Saint-Marc-à-Frongier (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-à-Frongier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
656 €/m²
656 €/m² 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 46,82 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,06 % depuis 2021. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait le 68e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Saint-Marc-à-Frongier se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 426 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 69e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Marc-à-Frongier connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Marc-à-Frongier était en moyenne de 994 €, et oscillait entre 724 et 1 265 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 629 € en 2022 à 994 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 394 euros à Saint-Marc-à-Frongier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 197 €.
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 089 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
830 €/m²
0 €/m²
743
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 460€
119 280€ d’achat
3 180€ de frais
À Saint-Marc-à-Frongier, comptez 122 460 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 119 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 180 €, qui se décomposent en 867 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 626€
119 280€ d’achat
9 346€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 128 626 euros, répartis entre 119 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 033 € et les émoluments du notaire pour 953 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Marc-à-Frongier vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Marc-à-Frongier, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 46,82 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,06 % depuis 2021. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait le 68e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte chute, avec un recul de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 720 € à 994 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Marc-à-Frongier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Marc-à-Frongier !