Prix du m² à
Assé-le-Riboul (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assé-le-Riboul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
908 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Assé-le-Riboul se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 11,06 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Assé-le-Riboul est une localité du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 486 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 210e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Assé-le-Riboul. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Assé-le-Riboul, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 929 et 1 476 €/m². En moyenne, il atteignait 1 463 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 199 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 euros à Assé-le-Riboul. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 203 €.
Sarthe (72)
1 111 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 175 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Assé-le-Riboul vous demandera un investissement total d'environ 179 598 euros : 175 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 038 euros. Ce chiffre se décompose en 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 276 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Tablez sur un investissement global de 188 674 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 175 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 114 € de frais de notaire, dont 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 352 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Assé-le-Riboul. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Assé-le-Riboul, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Assé-le-Riboul se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 11,06 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec un recul de 11,06 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Assé-le-Riboul ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Assé-le-Riboul du point de vue de l'investissement immobilier.