Prix du m² à
Saint-Marceau (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
532 €/m² 1 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Marceau s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 20,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 91e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Marceau fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 538 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 195e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. 96,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier marcelin est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Marceau pouvait fluctuer entre 439 et 1 919 €. En moyenne, il était de 1 470 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,73 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 587 euros à Saint-Marceau. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 293 €.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 175 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 678€
132 300€ d’achat
3 378€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Marceau, tablez sur un coût total de 135 678 €, dont 132 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 378 € de frais de notaire, dont 961 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 057 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 518€
132 300€ d’achat
10 218€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 142 518 euros. Comptez en effet 132 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 218 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 057 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Marceau. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Marceau, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Marceau s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 20,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 91e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Marceau. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 35,73 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Marceau sur le plan de l'investissement immobilier.