Prix du m² à
Mézières-sous-Lavardin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sous-Lavardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 000 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mézières-sous-Lavardin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 48,76 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 47,01 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Mézières-sous-Lavardin fait partie du département de la Sarthe. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 686 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 166e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier mézièrois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mézières-sous-Lavardin pouvait osciller de 1 240 à 1 973 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 498 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 830 € en 2022 à 1 498 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 454 € d'impôts locaux à Mézières-sous-Lavardin, ou un prorata temporis de 227 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
1 175 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 426 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 237€
134 820€ d’achat
3 417€ de frais
À Mézières-sous-Lavardin, vous devrez tabler sur 138 237 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 134 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 417 €, dont 1 360 € de débours, 1 077 € d'émoluments du notaire et 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 207€
134 820€ d’achat
10 387€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 145 207 euros : 134 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 387 euros. Cette somme se partage en 7 949 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Mézières-sous-Lavardin. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Mézières-sous-Lavardin, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-sous-Lavardin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 48,76 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 47,01 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Mézières-sous-Lavardin. Le prix moyen au m² est passé de 1 019 € à 1 498 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on remarquait 18,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mézières-sous-Lavardin en termes d'investissement immobilier.