Prix du m² à
Le Tronchet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tronchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
1 091 €/m² 1 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Tronchet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 12 derniers mois, avec -44,52 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,46 % sur 1 an.
Localisé dans le département de la Sarthe, Le Tronchet fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 166 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait ainsi en 298e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Tronchet était de 1 214 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 096 à 1 395 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 517 € au Tronchet. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 258 euros.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
546
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Tronchet représente un coût total d'environ 149 262 €, comportant 145 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 582 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 058 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Prévoyez 156 794 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 145 680 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 114 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 590 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Tronchet. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Tronchet, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Tronchet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 12 derniers mois, avec -44,52 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,46 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 188 € en 2021 à 1 214 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Tronchet, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Tronchet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !