Prix du m² à
Ségrie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 111 €/m² 1 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ségrie continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 844 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 36,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 56e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Ségrie dépend du département de la Sarthe (72). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 603 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ségrie. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Ségrie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 165 €, et celui-ci variait de 1 069 à 1 246 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 675 € à 1 165 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 360 € à Ségrie. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 180 euros.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 384 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 495 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 090 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 293€
139 800€ d’achat
3 493€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ségrie s'élève à 143 293 €, incluant 139 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 493 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 117 € d'émoluments du notaire, 1 016 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 520€
139 800€ d’achat
10 720€ de frais
Vous devez tabler sur 150 520 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 139 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 720 euros. Les impôts constituent 8 243 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ségrie va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Ségrie, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ségrie continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 844 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 36,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 56e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Ségrie. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 854 €/m² à 1 165 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ségrie.