Prix du m² à
Vernie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 361 €/m² 1 685 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vernie augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 865 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 726 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Vernie se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 326 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 251e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vernie. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Vernie, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 726 à 1 726 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 726 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 538 euros à Vernie, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 269 €.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 177 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 426 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 090 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Vernie se chiffre autour de 211 640 €, dont 207 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 520 €, dont 1 505 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 655 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 222 347 euros d'investissement. Ce montant comprend 207 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 227 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 212 € et les émoluments du notaire pour 1 655 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Vernie vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Vernie, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vernie augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 865 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 726 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 752 € à 1 726 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 22,22 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vernie ? Sachez qu'on observait 22,1 % de locataires en 2020, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernie, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !