Prix du m² à
Arvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
946 €/m² 2 148 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arvillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 63,11 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 13,84 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Arvillers est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 773 habitants, ce qui la place en 118e position au sein des municipalités du département de la Somme. On observait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Arvillers est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arvillers avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 061 et 1 986 €, et qui s'élevait à 1 711 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 647 € à 1 711 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 489 € à Arvillers. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 244 euros.
Somme (80)
200 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 540 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
1 112 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
961 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 028
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
794
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 812€
205 320€ d’achat
4 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Arvillers s'élève à 209 812 €, dont 205 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 492 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 492 € d'impôts et 1 641 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 427€
205 320€ d’achat
15 107€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 220 427 euros. Ce chiffre comprend 205 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 107 €. Les émoluments du notaire constituent 1 641 € de ce montant, les taxes 12 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Arvillers vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Arvillers, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arvillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 63,11 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 13,84 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Arvillers. Le prix moyen au m² a augmenté de 13,84 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Arvillers sur le plan de l'investissement immobilier !