Prix du m² à
Folies (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Folies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
885 €/m² 1 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Folies se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 598 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 689e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Folies dépend du département de la Somme, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 157 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 412e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Folies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 961 à 961 €/m², et qui s'élevait à 961 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 393 €/m² en 2022 à 961 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Folies, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 401 € pour une année complète.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
1 765 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
1 540 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
794
Somme (80)
1 400 €/m²
0 €/m²
209
Somme (80)
1 430 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 439€
115 320€ d’achat
3 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Folies se chiffre autour de 118 439 €, dont en moyenne 115 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 921 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 838 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 401€
115 320€ d’achat
9 081€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 124 401 euros. Aux 115 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 081 €. Ce montant se décompose en 921 € d'émoluments du notaire, 6 800 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Folies. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Folies, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Folies se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 598 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 689e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -39,86 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Folies ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Folies sur le plan de l'investissement immobilier.