Prix du m² à
Bouchoir (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
962 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouchoir ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 103,96 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 41,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 99e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Bouchoir est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 262 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 334e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Bouchoir.
À Bouchoir, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 264 à 2 264 €/m², et était en moyenne de 2 264 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 41,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 455 euros à Bouchoir. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 227 €.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
961 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 400 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 185€
271 680€ d’achat
5 505€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bouchoir s'élève à 277 185 euros, répartis entre 271 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 505 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 171 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 974 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 230€
271 680€ d’achat
19 550€ de frais
Prévoyez un investissement global de 291 230 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 271 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 19 550 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 171 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 019 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bouchoir représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Bouchoir, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouchoir ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 103,96 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 41,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 99e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Bouchoir. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 41,68 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouchoir en termes d'investissement immobilier !