Prix du m² à
Davenescourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davenescourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
513 €/m² 1 374 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Davenescourt augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Davenescourt
- Exclusivité
Davenescourt
Davenescourt compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 566 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 170e position à l'échelle du département de la Somme. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Davenescourt est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Davenescourt avaient un prix moyen de 1 058 €/m². Il pouvait fluctuer de 638 à 1 333 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 601 euros à Davenescourt. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 300 €.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
200 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
904 €/m²
0 €/m²
85
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
442
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 028
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 257€
126 960€ d’achat
3 297€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Davenescourt représente 130 257 €. Tablez en effet sur 126 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 297 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 922 €, et les émoluments du notaire 1 014 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 820€
126 960€ d’achat
9 860€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 136 820 euros, répartis entre 126 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 860 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 014 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 486 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Davenescourt. Le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Davenescourt, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Davenescourt augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 5,8 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Davenescourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et qu'on remarquait 27,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Davenescourt, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !