Prix du m² à
Erches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Erches n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 179 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 5,46 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité se classait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Erches se trouve dans la Somme, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 189 habitants en 2020, ce qui la place au 384e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Erches. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Erches, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 179 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 091 et 1 266 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 729 € en 2022 à 1 179 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 461 € à Erches. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 230 euros.
Somme (80)
2 076 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
1 540 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
292
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Erches représente 144 998 euros, comportant 141 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 518 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 028 € d'impôts et 1 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Vous devez tabler sur 152 313 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 141 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 342 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Erches vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Erches, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Erches n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 179 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 5,46 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité se classait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Erches. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 13,37 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 114,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Erches sur le plan de l'investissement immobilier.