Prix du m² à
Le Quesnel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Quesnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 139 €/m² 3 500 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Quesnel poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 075 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 31,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette ville occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le Quesnel fait partie de la Somme (80), et se situe dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette ville se classait donc au 115e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable au Quesnel.
Au Quesnel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 130 et 3 526 €/m², et qui était de 2 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 500 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
Au Quesnel, le montant moyen des impôts locaux était de 379 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 189 euros.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
1 233 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
1 765 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
961 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
493 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 028
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Au Quesnel, tablez sur 254 159 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 249 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 159 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 1 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 031 euros, répartis entre 249 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 031 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Quesnel. Cette somme peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance du Quesnel, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Quesnel poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 075 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 31,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette ville occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 31,5 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Quesnel, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Quesnel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !