Prix du m² à
Warsy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warsy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Warsy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 14,8 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,2 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité figurait à la 387e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,22 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Warsy fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 139 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 430e rang au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). 83,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En février 2023, une seule maison a été achetée à Warsy, pour un prix de 1 350 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Warsy s'élevait à 420 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 210 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
200 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
292
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Warsy est de 165 831 € : 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 831 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 294 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 177 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 174 206 euros, comportant 162 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 206 euros, dont 9 552 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 294 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Warsy vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Warsy, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Warsy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 14,8 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,2 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité figurait à la 387e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,22 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Warsy. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 15,78 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 11,11 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 32,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Warsy.