Prix du m² à
Hangest-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hangest-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 166 €/m² 2 230 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hangest-en-Santerre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 436 € en 2018 à 1 660 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 7,17 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Hangest-en-Santerre
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Hangest-en-Santerre compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle dépend de la région Hauts-de-France. La localité recensait 1 010 habitants en 2020, ce qui la place en 87e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Hangest-en-Santerre. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hangest-en-Santerre avaient un prix moyen de 1 660 €/m². Il pouvait osciller entre 1 197 et 2 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,54 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Hangest-en-Santerre était de 600 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 300 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 478 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
442
Somme (80)
1 112 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
493 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
1 575 €/m²
0 €/m²
743
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
794
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hangest-en-Santerre représente un investissement global d'environ 203 599 €. Ce montant comporte 199 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 399 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 447 € d'impôts, 1 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 213 897 euros, comprenant en moyenne 199 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 697 euros. Les taxes constituent 11 745 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 592 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hangest-en-Santerre nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Hangest-en-Santerre, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hangest-en-Santerre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 436 € en 2018 à 1 660 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 7,17 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 20 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 7,17 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hangest-en-Santerre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Hangest-en-Santerre en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !