Prix du m² à
Lencouacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lencouacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
167 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lencouacq n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 73,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
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Lencouacq
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Lencouacq
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Lencouacq
Lencouacq
Lencouacq dépend du département des Landes. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 199e position au sein des municipalités du département des Landes. On notait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Lencouacq. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Lencouacq, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 373 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 167 et 2 195 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 202 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 266 euros à Lencouacq, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 133 €.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 806 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
2 078 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 268
Landes (40)
1 584 €/m²
0 €/m²
211
Gironde (33)
1 704 €/m²
0 €/m²
243
Landes (40)
2 341 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
1 509 €/m²
0 €/m²
338
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
À Lencouacq, vous devez tabler sur un investissement global de 168 634 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 164 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 874 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 197 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 177 151 euros, comportant 164 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 391 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 316 € d'émoluments du notaire et 9 715 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lencouacq vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Lencouacq. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lencouacq n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 73,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Lencouacq. Le prix moyen au m² a augmenté de 73,8 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 28,57 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lencouacq en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !