Prix du m² à
Cachen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cachen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 588 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -14,73 % en 5 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec 3,38 % de réduction depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, Cachen se plaçait au 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Cachen est localisée dans le département des Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 227 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 248e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Cachen est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cachen variait entre 1 541 et 1 759 €/m², et atteignait 1 574 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 109 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Cachen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 95 euros, contre 190 € pour une année complète.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
2 283 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 756 €/m²
0 €/m²
870
Landes (40)
1 584 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
1 373 €/m²
0 €/m²
395
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cachen, vous devez compter 193 122 euros d'investissement : 188 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 242 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 372 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 509 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
Tablez sur un investissement global de 202 886 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 188 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 006 euros, au sein desquels on retrouve 1 509 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 190€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cachen vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Cachen, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -14,73 % en 5 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec 3,38 % de réduction depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, Cachen se plaçait au 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 13 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec 3,38 % de réduction.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cachen, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cachen sur le plan de l'investissement immobilier.