Prix du m² à
Arras (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 466 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
3 316 €/m²
2 145 €/m² 4 482 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
602 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arras poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 46,1 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 13,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 414e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Arras
Maison
5 pièces 80 m2
Arras
Maison
6 pièces 151 m2
Arras
Maison
4 pièces 100 m2
Arras
ORPI PLI Arras
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
62000 Arras
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arras. Nos 438 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1035 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2044 annonces de biens en vente ou en location sur Arras et ses alentours.
Préfecture du Pas-de-Calais (62), Arras se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 42 600 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 33,2 % des habitants. Les appartements représentaient 66 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 22,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arras. Sur 2024, on compte 230 biens vendus, soit -54,72 % en 2 ans.
En 2024, à Arras, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 234 et 4 674 €/m², et s'élevait à 2 430,46 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 37e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 993,08 €/m² dans la ville, et celui-ci fluctuait de 1 234 à 3 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 16,01 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,2 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 867,83 €. Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était par exemple plus élevé BD CARNOT (2 759,52 €) que RUE GAMBETTA (1 969,87 €).
Pour un emménagement au mois de juin à Arras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 887 €, contre 1 774 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 005 €/m²
0 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 106 €/m²
3 428 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
3 884 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
2 321 €/m²
0 €/m²
1 445
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
205 171€
200 748€ d’achat
4 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Arras s'élève à 205 171 euros. Aux 200 748 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 423 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 459 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 549€
200 748€ d’achat
14 801€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² ancien, prévoyez un investissement total de 215 549 euros : 200 748 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 801 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 837 €, et les émoluments du notaire 1 604 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre futur appartement à Arras ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.