Prix du m² à
Saint-Laurent-Blangy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Blangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 559 €/m² 2 219 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
1 919 €/m² 3 640 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 38,96 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 333e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
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Saint-Laurent-Blangy
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Située dans l'agglomération d'Arras, Saint-Laurent-Blangy fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On estimait à 6 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 48e position au sein du département du Pas-de-Calais. La moitié des domiciliés étaient propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 77 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier immercurien subit un ralentissement avec 74 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 47,14 % en 1 an).
À Saint-Laurent-Blangy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 216 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 2 070 et 3 607 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 66,03 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 1 499 à 2 385 €/m². Il était de 1 892 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,3 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 449 euros à Saint-Laurent-Blangy. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 724 €.
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 223 €/m²
0 €/m²
973
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
1 986 €/m²
3 262 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 556 €/m²
2 522 €/m²
1 445
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 914€
225 120€ d’achat
4 794€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Saint-Laurent-Blangy représente un investissement total d'environ 229 914 euros, répartis entre 225 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 794 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 636 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
241 552€
225 120€ d’achat
16 432€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 241 552 euros, comportant 225 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 432 euros, dont 13 274 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 799 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 449€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Laurent-Blangy ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Laurent-Blangy, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 38,96 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 333e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec 2,08 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-Blangy ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 45,5 % des logements, et que la moitié des Immercuriens étaient locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Blangy.