Prix du m² à
Tilloy-lès-Mofflaines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lès-Mofflaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
2 060 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
2 522 €/m²
2 434 €/m² 2 610 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 31,77 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 9,28 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Arras, Tilloy-lès-Mofflaines dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 475 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier tilloysien est donc plutôt stable.
À Tilloy-lès-Mofflaines, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 334 et 2 588 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 412 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 412 €/m² en 2022 à 2 412 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 134 €. Il pouvait osciller de 1 847 à 2 782 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 803 € en 2022 à 2 134 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 3 154 euros à Tilloy-lès-Mofflaines, ou 1 577 € si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
1 895 €/m²
3 143 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
676
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 347€
256 080€ d’achat
5 267€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tilloy-lès-Mofflaines représente un investissement total d'environ 261 347 euros, comportant en moyenne 256 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 267 euros. Ce montant se divise en 1 861 € de taxes, 2 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 585€
256 080€ d’achat
18 505€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 274 585 euros. Tablez en effet sur 256 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 505 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 099 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 3 154€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tilloy-lès-Mofflaines vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Tilloy-lès-Mofflaines. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 31,77 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 9,28 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 75 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une augmentation de 9,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 30,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tilloy-lès-Mofflaines en termes d'investissement immobilier !