Prix du m² à
Beaurains (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 688 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
2 257 €/m²
2 131 €/m² 2 850 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beaurains poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 851 € en 2018 à 2 120 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,97 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 490e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
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62217 Beaurains
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beaurains. Nos 412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Beaurains et ses alentours.
Beaurains compte parmi les localités de l'agglomération d'Arras. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 5 509 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On observait 58,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 77 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Beaurains. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 1,61 % en l'espace de 1 an.
À Beaurains, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 201 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 111 à 2 846 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 3,84 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 635 et 2 707 €/m², et atteignait 2 040 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 305 euros à Beaurains. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 652 €.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
2 412 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
2 556 €/m²
2 522 €/m²
1 445
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Beaurains est de 187 761 euros. Cette somme comporte 183 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 161 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 334 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 467 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 253 euros, comprenant 183 600 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 653 euros, qui se décomposent en 10 826 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 305€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Beaurains représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Beaurains, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaurains poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 851 € en 2018 à 2 120 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,97 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 490e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 3,97 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Beaurains ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 41,4 % de locataires, et que 23,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaurains, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !