Prix du m² à
Achicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 511 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
2 412 €/m²
1 605 €/m² 3 100 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Achicourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -0,05 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 414e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,20 m2
Achicourt
Achicourt est une municipalité de l'agglomération d'Arras. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 7 981 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On observait 57,4 % de propriétaires. 71,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 77 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier achicourtois, achicourien est plutôt stable. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, on observe -1,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 474 € à Achicourt, et celui-ci variait entre 1 858 et 3 225 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 969 €/m² en 2022 à 2 474 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 437 à 2 651 €, et était de 1 903 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 066 € à 1 903 €.
À Achicourt, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 033 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 516 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
2 571 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 243€
171 270€ d’achat
3 973€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Achicourt, comptez 175 243 euros d'investissement, comprenant en moyenne 171 270 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 973 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 368 €, les impôts pour 1 244 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 097€
171 270€ d’achat
12 827€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 184 097 euros, dont 171 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 827 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 368 € d'émoluments du notaire et 10 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Achicourt. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Achicourt. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Achicourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -0,05 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 414e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 2 189 € à 2 188 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Achicourt ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 42,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 28,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Achicourt !