Prix du m² à
Armentières-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armentières-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 374 €/m² 3 003 €/m²
Appartement
2 197 €/m²
2 197 €/m² 2 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Armentières-en-Brie repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -2,02 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
572 m2
Armentières-en-Brie
Tout savoir sur Armentières-en-Brie Voir tous les biens vendus
Armentières-en-Brie se situe dans le département de la Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région Île-de-France. La municipalité comptait 1 213 habitants en 2020, ce qui la place à la 192e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier armentiérois connaît un ralentissement.
À Armentières-en-Brie, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 197 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 197 à 2 197 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 388 et 3 003 €/m², et s'élevait à 2 753 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,32 %.
Si vous emménagiez en juin à Armentières-en-Brie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 €, contre 812 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 505 €/m²
1 969 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 996 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
1 594 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
950 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
2 193 €/m²
4 923 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
2 675 €/m²
2 189 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 781 €/m²
3 276 €/m²
4 976
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 760€
330 360€ d’achat
6 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Armentières-en-Brie se chiffre autour de 336 760 € : 330 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 400 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 640 €, les impôts pour 2 400 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 839€
330 360€ d’achat
23 479€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 353 839 euros, comprenant 330 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 23 479 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 640 € d'émoluments du notaire et 19 479 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Armentières-en-Brie, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Armentières-en-Brie, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Armentières-en-Brie repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -2,02 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 2,02 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Armentières-en-Brie, sachez qu'on comptait en 2020 28,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 18,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Armentières-en-Brie.