Prix du m² à
Isles-les-Meldeuses (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isles-les-Meldeuses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 057 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Isles-les-Meldeuses se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 26,26 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Isles-les-Meldeuses dépend du département de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 819 habitants en 2020, ce qui la place en 257e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. 88,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Isles-les-Meldeuses puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Isles-les-Meldeuses, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 668 €, et oscillait entre 1 307 et 2 421 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 34,33 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 988 € à Isles-les-Meldeuses. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 494 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
2 197 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 996 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 244 €/m²
4 746 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Isles-les-Meldeuses s'élève à 187 639 €, répartis entre 183 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 159 euros. Ce chiffre se décompose en 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 333 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 197 125 euros. Outre les 183 480 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 13 645 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 819 €, et les émoluments du notaire 1 466 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Isles-les-Meldeuses représentera un budget d'environ 26 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isles-les-Meldeuses se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 26,26 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 303e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une diminution de 26,26 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Isles-les-Meldeuses, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2020. En outre, on notait 21,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Isles-les-Meldeuses, contactez dès maintenant votre agence ORPI !