Prix du m² à
Arcy-sur-Cure (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcy-sur-Cure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
601 €/m² 1 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arcy-sur-Cure ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 33,55 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 23,97 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Arcy-sur-Cure compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 469 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 162e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Arcy-sur-Cure connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Arcy-sur-Cure, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 019 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 588 à 1 444 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 971 € en 2022 à 1 019 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Arcy-sur-Cure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 euros, contre 472 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 013 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
567 €/m²
5 409 €/m²
25
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
645 €/m²
628 €/m²
216
Yonne (89)
779 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
570 €/m²
0 €/m²
279
Yonne (89)
777 €/m²
0 €/m²
252
Yonne (89)
1 380 €/m²
0 €/m²
175
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 778€
71 330€ d’achat
2 448€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Arcy-sur-Cure s'élève à 73 778 euros, comportant 71 330 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 448 euros, dont 518 € d'impôts, 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
77 466€
71 330€ d’achat
6 136€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² est de 77 466 euros : 71 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 136 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 570 € d'émoluments du notaire et 4 206 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à Arcy-sur-Cure vous coûtera autour de 16 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 700 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arcy-sur-Cure ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 33,55 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 23,97 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 3 ans à Arcy-sur-Cure. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 34,97 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 18,1 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Arcy-sur-Cure.