Prix du m² à
Saint-Moré (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Moré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
1 248 €/m² 1 512 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Moré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 380 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Moré fait partie du département de l'Yonne (89). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 178 habitants en 2020, ce qui la place en 279e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). 96,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Moré. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Moré, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 380 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 248 à 1 512 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 82,78 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 399 € de taxe foncière à Saint-Moré, ou un prorata de 199 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 125 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
1 013 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
777 €/m²
0 €/m²
252
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
215
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 486€
165 600€ d’achat
3 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Moré représente 169 486 euros. Ce montant comprend 165 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 886 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 203 €, les émoluments du notaire pour 1 323 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 047€
165 600€ d’achat
12 447€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 178 047 euros : 165 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 447 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 764 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 323 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Moré. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Moré, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Moré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 380 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Moré. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 38 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Moré, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !