Prix du m² à
Blannay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
776 €/m² 1 250 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blannay poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 471 € en 2018 à 1 007 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 65,9 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,05 % sur 1 an.
Blannay compte parmi les municipalités de l'Yonne (89). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 103 habitants. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi au 324e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Blannay est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -3 ventes comparé à 2020.
À Blannay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 775 et 1 238 €, et qui était de 1 007 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 434 € de taxe foncière à Blannay, ou un prorata temporis de 217 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 125 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
567 €/m²
5 409 €/m²
25
Yonne (89)
1 172 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
570 €/m²
0 €/m²
279
Yonne (89)
1 380 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
1 146 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
215
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 925€
70 490€ d’achat
2 435€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Blannay est de 72 925 € : 70 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 435 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 512 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 563 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
76 570€
70 490€ d’achat
6 080€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 76 570 euros d'investissement. Aux 70 490 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 6 080 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 563 €, et les taxes 4 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 70 mètres carrés à Blannay ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Blannay, et 2 000 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blannay poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 471 € en 2018 à 1 007 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 65,9 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,05 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Blannay. Le prix au m² moyen est passé de 607 € à 1 007 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 7,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Blannay.