Prix du m² à
Précy-le-Sec (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
622 €/m² 990 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Précy-le-Sec se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 731 € en 2018 à 688 € en 2021, puis à 777 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Précy-le-Sec se trouve dans l'Yonne, et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 245 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 253e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Précy-le-Sec, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 777 €/m². Il fluctuait entre 622 et 952 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 44,02 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 355 euros à Précy-le-Sec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 177 €.
Yonne (89)
1 048 €/m²
452 €/m²
342
Yonne (89)
1 125 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
1 384 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 017 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
1 380 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
215
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
56 724€
54 390€ d’achat
2 334€ de frais
À Précy-le-Sec, vous devez prévoir un investissement global de 56 724 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 54 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 334 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 395 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
59 536€
54 390€ d’achat
5 146€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 59 536 euros d'investissement, comprenant 54 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 146 euros de frais de notaire, dont 3 207 € d'impôts, 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Précy-le-Sec représentera un budget d'environ 84 000 euros. Comptez plutôt 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Précy-le-Sec, et 1 450 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précy-le-Sec se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 731 € en 2018 à 688 € en 2021, puis à 777 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une réduction de 22,22 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 688 € à 777 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Précy-le-Sec ? Sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Précy-le-Sec du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !