Prix du m² à
Bellefonds (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
932 €/m² 932 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 112 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -13,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Bellefonds occupait le 210e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Bellefonds est située dans le département de la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 252 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette localité figurait ainsi au 211e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bellefonds puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 944 € à Bellefonds. Il pouvait varier de 877 à 1 011 €.
À Bellefonds, les impôts locaux moyens atteignaient 434 €, soit un prorata temporis de 217 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bellefonds nécessite un investissement global d'environ 87 616 euros. Tablez en effet sur 84 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 656 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 679 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 617 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Vous devrez prévoir 92 008 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 84 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 048 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 679 € de cette somme, les taxes 5 009 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Bellefonds ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Bellefonds, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 112 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -13,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Bellefonds occupait le 210e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 091 €/m² à 944 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bellefonds, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bellefonds en termes d'investissement immobilier !