Prix du m² à
Chenevelles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenevelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
476 €/m² 1 619 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chenevelles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 173e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Chenevelles compte parmi les municipalités de la Vienne (86), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 451 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 173e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chenevelles fluctuait de 568 à 1 590 €/m², et atteignait 1 082 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 941 € à 1 082 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 396 € à Chenevelles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 198 euros.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 194 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 019 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
849 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
738
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chenevelles nécessite un investissement global d'environ 133 181 euros, dont 129 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 341 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 943 € d'impôts et 1 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 139 893 euros, comportant en moyenne 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 053 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 656 € de taxes et 1 037 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chenevelles va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Chenevelles, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chenevelles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 173e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 127 € en 2021 à 1 082 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chenevelles, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chenevelles.