Prix du m² à
Monthoiron (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthoiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
788 €/m² 1 820 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monthoiron baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 187 € en 2018 à 1 390 € en 2021, puis à 1 133 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Monthoiron se situe dans la Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 667 habitants en 2020, ce qui la place au 127e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Monthoiron. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Monthoiron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 133 €, et celui-ci pouvait varier entre 871 et 1 841 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 977 €/m² en 2022 à 1 133 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 543 € à Monthoiron, ou 271 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
738
Vienne (86)
1 282 €/m²
0 €/m²
2 142
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 886€
101 970€ d’achat
2 916€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Monthoiron se chiffre autour de 104 886 €, incluant 101 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 916 € de frais de notaire, qui se partagent en 815 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 157€
101 970€ d’achat
8 187€ de frais
Vous devrez compter 110 157 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 101 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 187 euros. Ce montant se divise en 815 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 012 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Monthoiron, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Monthoiron, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthoiron baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 187 € en 2018 à 1 390 € en 2021, puis à 1 133 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Monthoiron. Le prix au m² moyen a décru de 18,49 %, tandis que le loyer moyen a connu une baisse de 25 %.
Vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monthoiron en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !